أنفا ريالتيز- Anfa Realties تطلق عرضًا عقاريًا مخصصًا للتجهيزات والأنشطة الخدمية بدار بوعزة
أعلنت شركة أنفا ريالتيز عن فتح باب التسويق لمجموعة من الأراضي الموجهة لاحتضان تجهيزات ذات منفعة عامة، سواء عمومية أو خاصة (EPIG)، إلى جانب أنشطة خدمية، وذلك ضمن النفوذ الترابي لجماعة دار بوعزة. وتندرج هذه المبادرة في إطار سعي المؤسسة إلى مواكبة الدينامية العمرانية التي تعرفها المنطقة، عبر توفير بنية عقارية ملائمة لتشييد مرافق تسهم في تحسين جودة الحياة اليومية، ولا سيما في مجالات الصحة، والتعليم، والتجارة، والرفاه.
وتعيش دار بوعزة على إيقاع نمو ديمغرافي متسارع، حيث يبلغ عدد سكانها أزيد من مئتي ألف نسمة، من بينهم أربعة وعشرون في المئة من الأطفال دون سن الخامسة عشرة. وتُعد هذه الجماعة واحدة من المجالات الترابية التي تشهد تحولات عمرانية وهيكلية بارزة، مدفوعة بعدد من مشاريع التهيئة والتجهيز وتوسيع البنيات التحتية. وفي هذا السياق، يأتي العرض الذي تقترحه أنفا ريالتيز ليواكب هذا المسار، من خلال المساهمة في إرساء عرض مندمج للخدمات الأساسية القريبة، يستجيب لانتظارات ساكنة متزايدة ومتنوعة.
وتتوزع الأراضي المعنية بهذا العرض على مواقع مختلفة داخل تراب دار بوعزة، وتخضع كلها لضوابط تنظيمية دقيقة.
الصنف الأول من هذه الأراضي يشمل مجموعة من القطع المخصصة للتجارة والخدمات، تقع ضمن منطقة مصنفة D2S، وتتراوح مساحتها ما بين أربعمائة وأربعمائة وخمسين مترًا مربعًا. وتُتيح القوانين التنظيمية المعمول بها إمكانية البناء بطابق أرضي وطابق أول، مع خيار إنشاء طابق تحت أرضي عند الحاجة. وتتمتع هذه القطع بولوج مريح عبر طريق أزمور الرئيسي، الذي يبلغ عرضه ستين مترًا، كما تُستكمل شبكة الولوج، بحسب المواقع، من خلال طريق عمودية بعرض ثلاثين مترًا.
أما المكون الثاني من هذا العرض، فيخص قطعة أرض مخصصة لإنشاء مصحة، مُدرجة ضمن فئة تجهيزات المصلحة العامة (EPIG). وتبلغ مساحتها ألفًا وستمئة وسبعة وسبعين مترًا مربعًا، وتقع بدار بوعزة على مقربة من الواجهة البحرية، في الصف الثاني، وتطل على طريق عمومية بعرض ثلاثين مترًا. ويخضع هذا العقار لتصنيف عمراني من نوع BT2S1، يتيح البناء على طابقين فوق أرضي، بالإضافة إلى طابق تحت أرضي. وتُقدر المساحة القابلة للبناء بحوالي ثلاثة آلاف متر مربع، ضمن إطار تنظيمي يُحدد النسبة القصوى لاستغلال الأرض في خمسة وثلاثين في المئة، ومعامل استغلال في حدود 1,1، وعلو أقصى لا يتجاوز أحد عشر مترًا وخمسين سنتيمترًا، إلى جانب إلزامية احترام التراجعات القانونية المحددة.
وفي نفس السياق، تم تحديد وعاء عقاري مخصص لإنشاء مجموعة مدرسية، بمساحة تبلغ ألفين وأربعمئة وستة وسبعين مترًا مربعًا، مع قابلية للبناء على طابق أرضي وطابق أول، إضافة إلى طابق تحت أرضي. ويستفيد هذا الموقع من شبكة ولوج مؤمنة عبر طريق عمومية بعرض ثلاثين مترًا، وطريق ثانوية بعرض ستة عشر مترًا، مما يسهل الوصول إليه بالنسبة لمختلف مستعملي الفضاء التربوي المستقبلي.